ni Emily Alpert Reyes
Los Angeles Times
Nang hindi matagumpay na nangampanya ang AIDS Healthcare Foundation ngayong tagsibol para sa isang panukalang batas sa balota upang supilin ang mga "mega project," ikinatwiran ng mga developer ng abot-kayang pabahay na ang panukala ay makakasama sa mga mahihirap na nangungupahan at makakahadlang sa lubhang kinakailangang konstruksyon.
Ngayon, ang malaking non-profit na organisasyon ay pumapasok na rin sa larangan ng abot-kayang pabahay, na sinasabing mas mabilis at mas mura nila itong maibibigay kaysa sa mga naturang grupo.
"Ang kasalukuyang modelo ay hindi gumagana," sabi ng nangungunang executive nito, si Michael Weinstein. “Ito ay tumatagal ng masyadong maraming oras. Ito ay nagkakahalaga ng masyadong maraming pera. At sa maraming kaso, hindi nito kasama ang mga taong nangangailangan ng higit na tulong.”
Bumubuo ang AHF ng isang bagong dibisyon na tinatawag na Healthy Housing Foundation at nakabili na ng isang skid row building sa pagsisikap na magbigay ng mga apartment para sa daan-daang mahihirap na nangungupahan. Bibili rin ito ng isang motel sa Hollywood at sinasabing plano nitong simulan ang pagtatayo ng daan-daang bagong yunit sa Florida sa susunod na taon.
"Kami ay nasa merkado para sa higit pang mga ari-arian," idinagdag ni Weinstein. “Ayaw naming makita silang naging mga techie apartment sa halagang $2,500 bawat buwan.”
Ang bagong push ay nagdudulot ng pundasyon, isang tahasang kritiko kung paano hinubog ng pag-unlad ng real estate ang Los Angeles, kahit na mas malayo sa kumukulong debate kung paano pagaanin ang krisis sa pabahay nito. Kung magtagumpay ito sa pagbibigay ng abot-kayang pabahay sa Angelenos na nangangailangan, maaari itong makakuha ng bagong kredibilidad sa debateng iyon, sabi ni Jaime Regalado, propesor emeritus ng pulitika sa Cal State LA
"Ito ay malinaw na gusto nilang maging isang puwersa na dapat isaalang-alang - at sa tingin ko sila na," sabi ni Regalado.
Iyan ang bumabagabag sa mga kritiko tulad ni Senador Scott Wiener (D-San Francisco), na paulit-ulit na hindi sumasang-ayon sa grupo noong panahon ng kanyang karera sa politika. Si Wiener ay isang tagapagtaguyod ng isang tableta na maaaring pumigil sa mga impeksyon ng HIV , na tiningnan ni Weinstein nang may pag-aalinlangan, dahil sa takot na hindi iinumin nang maayos ng mga pasyente ang gamot at pagkatapos ay hindi gagamit ng condom.
"Ito ay higit na imperyo na gusali ni Michael Weinstein," sabi ni Wiener, na nangangatwiran na mapagkunwari para sa grupo na singilin ang sarili bilang isang abot-kayang pabahay kapag ang panukalang-batas nito sa balota "ay magsasara ng maraming pagpapaunlad ng pabahay sa LA"
"Bakit hindi sila makapag-focus sa aktwal na pagbibigay ng paggamot sa mga taong may HIV?" tanong ni Wiener.
Ang non-profit na organisasyon ay isang mapagkawanggawa na nagpapatakbo ng isang pandaigdigang network ng mga klinika at parmasya at naglalagay ng mga nakakapukaw na billboard para sa pagsusuri sa HIV at STD sa mga lungsod.
Naging isa rin itong manlalaro na nagdudulot ng polarisasyon sa lokal at estadong pulitika, na nagpopondo sa mga hakbang sa balota sa pagpepresyo ng droga, mga condom sa mga pelikulang pang-adulto, at pagpapaunlad ng real estate sa Los Angeles. Nagbuhos ito ng milyun-milyong dolyar sa kampanya para sa Panukalang S, na magpapataw sana ng moratorium na tatagal nang hanggang dalawang taon sa mga proyekto sa pagtatayo ng LA na nangangailangan ng mga pagbabago sa sona at iba pang mga pagbabago sa mga patakaran ng lungsod.
Mas maaga sa taong ito, ikinatuwiran ni Weinstein na ang Panukala S ay makakatulong sa paglaban sa gentrification na nagpapaalis sa mga mahihirap, kabilang ang mga taong may HIV at AIDS. Gumanti rin siya ng reaksyon sa mga kritiko na nagsabing ang panukala ay isang krusada ng NIMBY na walang gaanong kinalaman sa misyon nitong hindi pangkalakal, na tinututulan na ang pabahay ay isang apurahang pangangailangan para sa mga pasyente nito.
Ngayon, sinasabi ng grupo na sinusubukan nitong punan ang pangangailangang iyon: Gumastos ito ng humigit-kumulang $8 milyon para bilhin ang Madison Hotel, isang gusaling may isang silid na occupancy sa Seventh Street na plano nitong ayusin at paupahan, na binibigyang prayoridad ang mga taong may HIV at iba pang malalang sakit. Sinabi ng nonprofit na ang mga kasalukuyang nangungupahan ay maaaring manatili, at nilalayon nitong panatilihing mababa sa $400 ang buwanang renta.
"Bahagi ng aming layunin ay ipakita na ito ay mabubuhay sa pananalapi at napapanatiling sa katagalan," sabi ni Weinstein.
Si Alice Callaghan, na namumuno sa isang community center malapit sa Madison, ay pinalakpakan ang pagsisikap. "Nawawalan kami ng napakaraming pabahay bawat taon," sabi ni Callaghan, direktor ng Las Familias del Pueblo. "Kailangan nating hikayatin ang isa pang hanay ng mga manlalaro na ayusin ang mga lugar at paupahan ang mga ito bilang malinis, ligtas na pabahay para sa mga mahihirap."
Ang mataas na halaga ng paglikha ng abot-kayang pabahay ay isang patuloy na pag-aalala para sa mga tagagawa ng patakaran: Ang mga bagong abot-kayang yunit sa California ay nagkakahalaga ng average na $332,000, na naglilimita sa dami ng pabahay na maaaring itayo, binanggit ni Gob. Jerry Brown sa isang buod ng badyet ngayong taon. Sa isang naunang pag-aaral , natuklasan ng mga ahensya ng estado na ang mga gastos ay itinutulak pataas ng iba't ibang mga salik, kabilang ang mga kinakailangan sa regulasyon para sa konstruksyon na nakatali sa mga pampublikong pondo, mga kinakailangan ng lokal na pamahalaan na nag-uudyok ng mga pagbabago sa disenyo ng gusali, at mga pagkaantala na dulot ng pagtutol ng komunidad.
“Kung magdadala sila ng bagong pananaw, malugod ko silang tinatanggap,” sabi ni Alan Greenlee, executive director ng Southern California Assn. of Non-Profit Housing, na tumutol sa Measure S. “Kung may matutuklasan silang bago at makabagong ideya, dapat nating agad na gamitin iyon.”
Gayunpaman, "hindi tulad ng aming mga miyembro na hindi naghahanap ng mga paraan upang mabawasan ang mga gastos," sabi ni Greenlee, na ang grupo ay kinabibilangan ng mga nagbibigay ng abot-kayang pabahay. "Hindi ko sinasabing imposible - ngunit hindi rin ito madali."
Si Mark Vallianatos, isa pang kalaban ng panukala sa balota at isang tagapagtaguyod para sa mga patakaran na nagpapadali sa pag-unlad, ay malugod na tinanggap ang bagong pagsisikap mula sa pundasyon.
"Ito ay kung paano mo malutas ang problema," sabi ni Vallianatos, direktor ng LAplus think tank. "Hindi sa pamamagitan ng pagsisikap na ihinto ang bagong pabahay."
Ang pundasyon, na nagsampa ng kaso dahil sa mga planong pagpapaunlad sa Hollywood, ay patuloy na nagsasalita tungkol sa mga isyu sa pagpapaunlad matapos matalo nang husto ang Measure S ngayong tagsibol. Ang Coalition to Preserve LA, na ang direktor ang namuno sa kampanyang iyon, ay pinopondohan pa rin ng non-profit at nagtataas ng mga alalahanin tungkol sa kung paano ina-update ng LA ang mga patakaran na namamahala sa pagpapaunlad.
Ang mga pagsisikap nito ay minsang salungat sa mga grupong nagtatayo ng abot-kayang pabahay: Tinutulan ng AHF ang isang panukalang batas ng estado na nag-aatas sa mga lungsod at county na limitahan ang mga pagsusuri sa kapaligiran, pagpaplano, at iba pa para sa ilang mga pagpapaunlad, na kamakailan ay nilagdaan bilang batas ni Brown at ipinagmalaki bilang isang paraan upang mapagaan ang pagtatayo ng pabahay.
Ang mga tagapagtaguyod ng SB 35, na isinulat ni Wiener, ay kasama ang Konseho ng California para sa Abot-kayang Pabahay at Mercy Housing California.
Gayunpaman, tinutulan ang panukalang batas ng mahabang listahan ng mga lungsod at nagdulot din ng mga alalahanin sa mga grupo para sa karapatan ng mga nangungupahan tulad ng Tenants Together , na nangatwiran na magdudulot ito ng paglikas sa mga lugar na nagpapa-gentrifying. Iginiit ni Weinstein na ang mga paghihigpit ng estado ay "lilimitahan ang kakayahan ng mga lokal na komunidad na kontrolin ang kanilang kapalaran."
__________________________________
Inilathala online noong Oktubre 6, 2017 bilang “Natalo ang non-profit na organisasyong ito para sa AIDS sa isang labanang pampulitika tungkol sa pabahay at pagpapaunlad. Ngayon ay lumalaban ito sa isang bagong paraan.”
Na-publish ang print na edisyon noong Oktubre 23, 2017
