Nagsara ang HHF sa isang komersyal na ari-arian na may dalawang espasyong tingian sa East 7th Street pati na rin ang isang katabing bakanteng lote sa San Julian Street sa downtown Los Angeles kung saan balak nitong magtayo ng bago at abot-kayang pabahay sa mas mababang halaga kaysa sa kasalukuyang $500K na presyo ng mga 'abot-kayang' yunit ng HHH ng Lungsod.
Ang mga ari-arian ay katabi ng Madison Hotel nito, isang SRO hotel na may 202 silid na itinayo noong 1924—at ang unang ari-arian na binili ng Healthy Housing—at inayos at ginamit muli para sa mga walang tirahan at mga indibidwal na may napakababang kita, na may prayoridad na paglalagay na inaalok sa mga may malalang kondisyon sa kalusugan.
LOS ANGELES (Marso 20, 2019) Isinara ng Healthy Housing Foundation powered by AHF ( HHF ) ang escrow noong nakaraang Biyernes (Marso 15 ) para sa pagbili ng isang komersyal na ari-arian na may dalawang espasyong tingian at katabing hindi pa napapaunlad na lote sa downtown Los Angeles sa Skid Row.
Plano ng HHF na magtayo ng mga bagong unit ng abot-kayang pabahay para sa mga walang tirahan at napakababang kita na mga indibidwal sa mga parsela, na katabi ng Madison Hotel nito. Ang Madison ay isang halos siglong gulang na 202-kuwarto na single room occupancy (SRO) na hotel (itinayo noong 1924)—at ang unang ari-arian na binili, ni-renovate at muling ginamit ng Healthy Housing Foundation bilang abot-kayang pabahay bilang bahagi ng misyon nito na tulungan ang mga walang tirahan at lubhang mababa ang kita na mga indibidwal.
Plano rin ng Healthy Housing Foundation na magtayo ng mga bago nang matipid hangga't maaari at baligtarin ang nakasanayan na sa Los Angeles na paggastos ng mahigit kalahating milyong dolyar bawat yunit para sa 'abot-kayang' pabahay. Gaya ng iniulat sa Los Angeles Magazine ngayong buwan, "Ang average na kabuuang gastos para sa isang yunit ng pabahay para sa mga walang tirahan sa programang HHH — unang tinatayang nasa $350,000 — ay mahigit $502,000 ayon sa pinakahuling bilang, isang pagtaas ng 43.4 porsyento."( ' Magiging Isang Makasaysayang Problema ba sa Pampublikong Pabahay ang Isang Panukalang-batas para Tulungan ang mga Walang Tirahan sa LA na Maging Isang Makasaysayang Problema sa Pampublikong Pabahay ?' Marso 2019).
“Ito ang unang pagkakataon sa Los Angeles na ang Healthy Housing Foundation ay magtatayo ng bago sa halip na mag-renovate at muling gagamitin ang mga lumang SRO hotel at motel na hindi pa at/o kulang ang nakatira,” sabi ni Michael Weinstein , Pangulo ng AHF . “Ang aming target ay itayo ang complex na ito, na magkakaroon ng medyo maliliit na apartment at micro-unit, sa halagang humigit-kumulang $100,000 o mas mababa pa bawat unit, kumpara sa $500,000 na halaga bawat 'abot-kayang' unit sa ilalim ng Panukala HHH. Ang ari-ariang itinatayo namin dito ay kalaunan ay magiging tahanan ng daan-daan, makakatulong na muling buhayin ang isang mahirap na lugar sa downtown at magiging ikaanim na complex sa aming portfolio ng abot-kayang pabahay sa kalakhang Los Angeles.”
Ang dalawang ari-arian sa Skid Row na isinara ng HHF noong nakaraang linggo ay kinabibilangan ng isang komersyal na ari-arian na matatagpuan sa 431 East 7 th St. na binubuo ng 7,182 square foot na lote na may 2,894 square foot, two-unit commercial building. Ang isa sa mga espasyo ay kasalukuyang inuupahan sa isang retail market; ang isa pang retail space ay bakante.
Ang iba pang ari-arian na binili ay isang katabing hindi pa binuo na lote sa paligid ng kanto sa 653 San Julian Street, isang 3,969 square feet na dumi na lote. Ang intensyon ng HHF ay tuluyang sirain ang bahagyang inookupahang komersyal na gusali at bumuo ng mga ari-arian—kabilang ang umiiral at katabing parking lot ng Madison Hotel nito sa napakababang kita o abot-kayang mga yunit ng pabahay.
Ang Healthy Housing Foundation na pinalakas ng AHF ay nilikha noong nakaraang taon upang tugunan ang laganap na krisis sa abot-kayang pabahay na lumalaganap sa bansa sa pamamagitan ng pagbibigay ng mabilis, madali at mahabagin na pag-access sa abot-kayang pabahay na may pagtuon sa pagtugon sa mga pangangailangan ng mga indibidwal na mababa ang kita, naghihirap na pamilya at kabataan, na may priyoridad na paglalagay ng pabahay na inaalok sa mga may malalang kondisyon sa kalusugan.
Ang mga ari-ariang ginamit muli para sa misyon ng Healthy Housing Foundation ay kinabibilangan ng: ang Madison Hotel [1] , sa Downtown LA, na binili noong Oktubre 2017, na sinundan agad ng pagbili noong Enero 2018 ng dating Sunset 8 Motel, isang motel na may 27 silid [2] sa puso ng Hollywood na ngayon ay kilala bilang Sunrise on Sunset . Ang mga pagbili at muling paggamit ng King Edward Hotel at Baltimore Hotel, parehong nasa downtown LA, ay sumunod noong huling bahagi ng 2018 (Abril at Agosto, ayon sa pagkakabanggit). At noong Pebrero 2019, tinapos ng Healthy Housing Foundation ang ribbon sa Casa del Corazon , isang motel na may 37 silid sa Whittier Boulevard sa East LA—ang unang pabahay ng Foundation sa Eastside—na ginagamit muli ito bilang abot-kayang pabahay. Sa Fort Lauderdale, Florida, ang HHF ay isinasagawa ang mga plano para sa isang bagong tayong, makabagong abot-kayang pabahay complex na magsasama ng mga micro-unit.
"Nagpapatupad kami ng iba't ibang paraan upang matugunan ang krisis sa pabahay— bagong konstruksyon, mga micro-unit, pagkukumpuni ng mga kasalukuyang istruktura—tinitingnan namin ang lahat ng posibilidad," dagdag ni Weinstein. “Bottom line: kailangan natin ng mga makabagong solusyon na mabisa at matipid. Hindi na makapaghintay ang mga komunidad; Masyadong mahirap ang sitwasyon."
Para sa karagdagang impormasyon sa Healthy Housing Foundation na pinapagana ng AHF, pakibisita ang: www.healthyhousingfoundation.net
[1] Ang halaga ng pagbili para sa Madison Hotel ay $7,575,000 , (ang paradahan ay $450K – kabuuang $8,025,000.00 binawasan ng repair credit na $25K at donasyon na $50K sa AHF – netong presyo na $7,950,000) o humigit-kumulang $36K bawat kwarto o unit.
[2] Ang halaga ng pagbili para sa 27-kuwarto na Sunset 8 Motel ay $4.6 milyon, o $170,370 bawat kwarto o yunit.
