Ang AHF Files Suit Over Luxury Development na Masisira ang Amoeba sa Hollywood
Humingi ang AHF ng writ of mandate sa Superior Court na iginigiit ang CEQA at iba pang seryosong pagpaplano at mga paglabag sa zoning ng Lungsod ng Los Angeles sa mabilis nitong pag-apruba sa planong pag-unlad ng GPI Companies sa site ng Amoeba Music sa Hollywood. Ang AHF at ang Coalition to Preserve LA ay naghain din ng komprehensibong aplikasyon sa Historic Cultural Monument para sa gusali sa lungsod.
Kasama sa 26 na palapag na pag-unlad ang 200 mamahaling apartment na may 10 unit lang—o 5% lang—na nakalaan para sa mga nangungupahan na napakababa ang kita kaysa sa 15% na kinakailangan sa ilalim ng Hollywood Redevelopment Plan.
LOS ANGELES (Hulyo 24, 2019) Naghain ang AIDS Healthcare Foundation ( AHF ) ng Writ of Mandate noong Lunes sa Superior Court ng Estado ng California para sa County ng Los Angeles ( case # 19STCP03103 ) laban sa Lungsod ng Los Angeles at 6400 Sunset LLC dahil sa mga paglabag sa ilang batas patungkol sa mabilisang pag-apruba ng lungsod sa proyektong luxury development ng GPI Companies na pinaplano para sa lugar ng Amoeba Music sa Hollywood.
Sa aplikasyon nito sa korte na humihingi ng writ para ihinto o maantala ang proyektong papalit kay Amoeba, iginiit ng AHF: Paglabag sa California Environmental Quality Act, Community Redevelopment Law, Planning and Zoning Law at Los Angeles Municipal Code tungkol sa development sa Hollywood. Ang petisyon ng AHF para sa writ ay nagsasaad:
“Sa halip na magsagawa ng pagsusuri sa kapaligiran ng iminungkahing Proyekto ayon sa hinihingi ng CEQA, ang Lungsod ay umasa sa isang Sustainable Communities Plan Exemption (“”SCPE””) mula sa CEQA. Hindi naaangkop ang exemption na ito dahil hindi natugunan ang mga pamantayan para maging kwalipikado para sa naturang exemption. Ang iminungkahing Proyekto ay magwawasak ng isang mapagkukunang pangkultura, ang gusali ng Amoeba Records, na ipinakita ng malaking ebidensiya na magiging karapat-dapat para sa paglilista sa rehistro ng California ng mga makasaysayang lugar dahil sa makabuluhang mga mural nito sa kultura na nauugnay sa mahahalagang artist. Higit pa rito, nabigo ang Lungsod na sumunod sa mga kinakailangan sa pamamaraan para sa paggamit ng SCPE dahil nabigo itong magpakalat ng draft ng pagtatasa sa kapaligiran ng napapanatiling komunidad sa loob ng 30 araw.
At sa isang hiwalay na paghahain kahapon, ang AHF at ang Coalition to Preserve LA ay nagsumite rin ng isang komprehensibong nominasyon para sa Historic Cultural Monument para sa gusali at lugar ng Amoeba Music sa Lungsod ng Los Angeles. Malaking diin ang ibinigay na nominasyon sa mga aspetong kultural ng kasaysayan ng gusali at sa mga mural sa loob at labas ng gusali. Detalyado ang ibinigay na nominasyon tungkol sa mayamang musika, sining, at kasaysayang kultural na binuo at nilikha ng Amoeba. Hinihiling nito na ang mga mural, street art, at neon art ay mapangalagaan sa kasalukuyang lokasyon ng Amoeba Music.
Ang petition for writ ng AHF ay nakatuon din sa maliit na bilang ng mga apartment na mababa ang kita na itinalaga sa proyekto bilang paglabag sa mga kinakailangan ng Hollywood Redevelopment Plan. Iginiit ng AHF dito:
“Ang Proyekto ay nabigo na magbigay ng halaga ng abot-kayang pabahay na magpapahintulot sa Lungsod na sumunod sa mga kinakailangan ng Hollywood Redevelopment Plan. Ang Redevelopment Plan ay nangangailangan na 15% ng mga residential unit na itinayo sa lugar ay mga abot-kayang unit. Hanggang sa puntong ito ang Lungsod ay nabigo sa isang buong lugar na batayan na magbigay ng kinakailangang bilang ng mga abot-kayang yunit, na kulang sa produksyon ng mga yunit na mababa at katamtaman ang kita ng 331 na mga yunit noong 2008 at lumalala ang kakulangan na iyon mula noon. Ang pag-apruba nito sa Proyekto ay nagpapalala sa kakulangan na iyon sa pamamagitan ng pagbibigay ng mas kaunting abot-kayang mga yunit kaysa sa kinakailangan upang matugunan ang mga layunin sa abot-kayang pabahay sa buong lugar."
“Dahil nabigo ang Lungsod na magbigay ng sapat na pagsusuri sa kapaligiran na may ganap na pagsisiwalat ng malawak na masamang epekto ng Proyekto, na masusuri ng publiko, gaya ng iniaatas ng California Environmental Quality Act, at nilabag nito ang mga kinakailangan sa Planning and Zoning Law at Community Redevelopment Law para sa pagkakapare-pareho ng Proyekto na may planong Muling Pagpapaunlad ng Komunidad at pagkakaloob ng abot-kayang pabahay, ang mga pag-apruba ng Lungsod sa Proyekto ay dapat isantabi bilang isang pag-abuso sa pagpapasya.”
“Naghain kami ng kahilingan para sa isang writ of mandate upang muling bisitahin at baligtarin ang mabilisang pag-apruba ng Konseho ng Lungsod sa paggiba at muling pagpapaunlad ng lugar ng Amoeba Music sa Hollywood matapos maubos ang aming mga administratibong paraan upang ihinto o maantala ang iminungkahing pagpapaunlad,” sabi ni Michael Weinstein , pangulo ng AHF. “Naniniwala kami na ang lungsod ay nagpakita ng sadyang pagwawalang-bahala sa mga seryosong negatibong epekto at nagreresultang gentrification na idudulot ng marangyang proyektong ito sa Hollywood at sa kahabaan ng Sunset Boulevard. Naniniwala rin kami na ang Lungsod ay nagbibigay ng maikling pag-iingat sa makasaysayang kahalagahan ng Amoeba sa pamamagitan ng ganap na pagbalewala sa mayaman at mahabang kasaysayan ng kultura na nauugnay sa iconic na sulok na ito ng Hollywood. Ang mga pag-apruba sa pamamagitan ng proseso ng nominasyon ng Historic Cultural Monument ay kadalasang umaasa sa pinagmulang arkitektura o kahalagahan ng isang partikular na gusali sa halip na ang kahalagahan nito sa kultura sa komunidad. At walang duda na ang Amoeba ay naging isang kultural na batayan sa Hollywood.”
Ang mga negatibong epekto ng nakaplanong pag-unlad ay kinabibilangan ng:
- Kapansin-pansing tumaas ang trapiko at iba pang mga pasanin sa imprastraktura ng lungsod
- Pagkasira ng isang hindi mapapalitang makasaysayang at kultural na monumento na nauugnay sa mga kaganapan ng 'pambansa, estado o lokal na kasaysayan' kabilang ang mga mural sa dingding at ang pagsira ng isang iconic na gusali sa Los Angeles "... na nauugnay sa buhay ng mga mahahalagang personahe."
- Hindi sapat na bilang ng mga apartment na may mababang kita ang kasama sa pag-unlad—10 unit o 5%– sa halip na ang kinakailangang 15% sa panahon na may krisis sa kawalan ng tirahan sa Los Angeles, kung saan 36,300 walang tirahan ang natagpuan sa lungsod mismo sa bilang ng 2019.
Ang proyekto ay inaprubahan sa pamamagitan ng boto ng Konseho ng Lungsod ng Los Angeles noong Martes, Hunyo 25, 2019.
Kasama sa development ang 200 bagong luxury apartment na may 10 unit na nakalaan para sa mga nangungupahan na napakababa ang kita (sa kabila ng 15% na kinakailangan sa ilalim ng Hollywood Redevelopment Plan). Kasama rin dito ang 7,000 square feet ng retail space at 277 parking space sa isang podium sa kahabaan ng Sunset Boulevard.
