Ang mga sakim na panginoong maylupa at malilim na realtor ay naghahatid ng sampu-sampung milyon sa mga kampanya upang ihinto ang kontrol sa upa at makaganti sa hindi pangkalakal na pagtatalo dito
LOS ANGELES (Setyembre 20, 2024) Ang mga nag-aambag na sinalanta ng iskandalo mula sa industriya ng real estate ay nag-ambag ng nakakagulat na $102.5 milyon sa ngayon upang pumatay Panukala sa 33 at pumasa Panukala sa 34 sa California. Kabilang sa mga kontrobersyal na donor ang Essex Property Trust at Equity Residential, dalawa sa pinakamalaking corporate landlord sa bansa na parehong nalugmok sa nagaganap na iskandalo sa RealPage, at ang California Association of Realtors, na siyang pokus ng a pormal na pagtatanong ng Department of Justice para sa mga posibleng paglabag laban sa consumer. Bilang karagdagan, ang National Association of Realtors, na kamakailan ay nahaharap sa malalaking iskandalo mula sa sekswal na panliligalig sa iligal na pinalaki ang mga komisyon sa real estate, ay nag-ambag din sa isang Hindi sa Prop 33 na komite.
Panukala sa 33, Ini-sponsored ng AIDS Healthcare Foundation (AHF) at ngayon ay inendorso ng higit sa 100 inihalal at dating nahalal na mga opisyal sa California pati na rin ang higit sa 70 labor, senior, beterano, healthcare, at mga nangungupahan na grupo, ay 23 salita lamang: "Maaaring hindi limitahan ng estado ang karapatan ng anumang lungsod, county, o lungsod at county na mapanatili, magpatibay o palawakin ang kontrol sa upa ng tirahan." Ang Prop 33 ay mayroon ding suporta ng California Democratic party, labor icon Dolores Huerta, at US Senator Bernie Sanders.
Gusto ng mga panginoong maylupa ng korporasyon na ihinto ang Prop 33 upang patuloy silang maningil ng mataas na upa, taon-taon, at kumita ng bilyon-bilyong kita sa mga masisipag na nangungupahan sa California.
Proposisyon 34, tinustusan ng marami sa pinakamalaking corporate landlord sa bansa, ay naglalayong patahimikin ang gawaing adbokasiya ng pabahay ng AHF sa pagkontrol sa upa at iba pang mga proteksyon ng nangungupahan. Ang San Francisco salaysay tinatawag ang Prop 34 na “murang political gamesmanship na hindi kabilang sa balota.” Ang San Diego Tribune tinawag itong isang "paghihiganti na pagtatangka na pinondohan ng mga panginoong maylupa" na "nagtatakda ng isang kakila-kilabot na pamarisan." Ang Bakersfield Californiaian sabi ng Prop 34 ay tungkol sa “political rivalry.” Ang Mercury News tinatawag itong "Revenge of the Landlords." At ang LA Times ay naglalarawan sa Prop 34 bilang isang “…magulo, nagsasariling panukala sa balota,” idinagdag, “[T]ang maling paggamit ng balota … kamakailan ay umabot sa isang … bagong mababang.”
Pinopondohan ng California Apartment Association Issues Committee ang parehong Hindi sa 33 – Mga Taga-California para sa Responsableng Pabahay na itinataguyod ng California Apartment Association (Hindi sa 33) at Oo sa 34 – Protektahan ang mga Pasyente na itinataguyod na ngayon ng California Apartment Association (Oo sa 33).
Sa isang uri ng larong shell, ang mga panginoong maylupa ng kumpanya, gaya ng Essex Property Trust at Equity Residential, ay nag-ambag ng milyun-milyong cash ng campaign sa California Apartment Association Issues Committee. Ang California Apartment Association, pinangunahan ni CEO Tom Bannon, pagkatapos ay inililipat ang pera ng pangkumpanyang may-ari sa Hindi sa 33 at Oo sa 34.
Sa ngayon, ang California Apartment Association Issues Committee ay nakalikom ng $75,582,683, ayon sa paghahain ng kampanya sa website ng Kalihim ng Estado ng California.
Kabilang sa mga pangunahing nag-aambag sa komite ng pagkilos na pampulitika ang Essex Property Trust, Equity Residential, Greystar, UDR, at Camden Property Trust. Ang mga pangkumpanyang panginoong maylupa ay hindi lamang ang pinakamalaki sa bansa ngunit bumuo ng isang kartel sa pamamagitan ng isang RealPage software program upang marahas na magpalaki ng mga upa sa mga lungsod sa buong Estados Unidos, na nakakaapekto sa milyun-milyong nangungupahan.
Ang Kamakailan ay nagsampa ng mataas na profile na kaso ang Department of Justice at walong state attorney general laban sa RealPage, na gumagawa ng mga headline sa buong bansa. Gayundin, Ang RealPage, Essex Property Trust, Equity Residential, Greystar, UDR, at Camden Property Trust ay nahaharap sa mga pagsisiyasat sa lokal at estado at maraming mga batas sa antitrust ng mga nangungupahan.
Bilang karagdagan, Hindi sa 33 – Homeownership for Families na itinataguyod ng California Association of Realtors ay nakalikom ng $27 milyon, ayon sa paghahain ng kampanya sa website ng Kalihim ng Estado ng California. Ang National Association of Realtors ay nag-ambag ng $5 milyon sa No on 33 na komite. Ang California Association of Realtors, na nag-ambag din ng $250,000 sa Oo noong 34, ay pinamumunuan ng Pangulong Melanie Barker.
Ang pinagsamang mga kabuuan mula sa Hindi sa 33 – Pagmamay-ari ng Bahay para sa mga Pamilya na itinataguyod ng California Association of Realtors at ng California Apartment Association Issues Committees ay nagdaragdag ng hanggang $102,582,683.
Ang Essex Property Trust at Equity Residential ay ang nangungunang dalawang kontribyutor sa California Apartment Association Issues Committee.
Tiwala sa Ari-arian ng Essex, na nakabase sa San Mateo, California at pinamumunuan ni Presidente at CEO na si Angela Kleiman, ay ang labing tatlong pinakamalaking corporate landlord sa US at naglabas ng $18,155,200. Isa sa mga nangungunang executive nito, si John Eudy, ay nakaupo sa board of directors ng California Apartment Association. Ang Essex Property Trust ay may reputasyon para sa labis na pagtataas ng mga renta sa buong California. Ang mga nangungupahan sa Fremont ay talagang nagdemanda sa Essex para sa hindi wastong pagtaas ng mga renta at pagpapahintulot sa masamang kondisyon ng pamumuhay. Ang kaso ay naayos noong 2016.
Equity Residential, headquartered sa Chicago at pinangunahan ni CEO Mark Parrell, ay ang ikaanim na pinakamalaking corporate landlord sa bansa at gumastos ng $13,086,400. Isa sa mga nangungunang executive nito, si Barry Altshuler, ay nakaupo sa board of directors ng California Apartment Association. Ang Equity LifeStyle Properties, isang dibisyon na nagpapatakbo ng mga mobile-home na komunidad, ay kilala sa labis na pagtaas ng upa sa mga senior citizen. Inilarawan ito ng isang grupo ng aktibista bilang "naglalambing na Lola."
Sa huli, ipinapakita ng napakalaking kontribusyon na ang Essex Property Trust at Equity Residential, dalawa sa pinakamalaking corporate landlord sa US, ay hindi lamang nangunguna sa singil na patayin ang pagpapalawak ng kontrol sa renta sa California kundi pati na rin ang patahimikin ang AHF, isang pandaigdigang nonprofit na nagbibigay ng libreng paggamot sa gamot sa HIV sa mga pasyente sa South Africa, Cambodia, Mexico, India, United States, at dose-dosenang iba pang mga bansa at nagliligtas ng milyun-milyong buhay sa buong mundo.
# # #
