Ang mga sakim na panginoong maylupa at malilim na realtor ay naghahatid ng sampu-sampung milyon sa mga kampanya upang ihinto ang kontrol sa upa at makaganti sa hindi pangkalakal na pagtatalo dito
LOS ANGELES (Setyembre 20, 2024) Ang mga kontribyutor na sinalanta ng iskandalo mula sa industriya ng real estate ay nakapag-ambag ng nakakagulat na $102.5 milyon sa ngayon upang wakasan ang Proposisyon 33 at maipasa ang Proposisyon 34 sa California. Kabilang sa mga kontrobersyal na donor ang Essex Property Trust at Equity Residential, dalawa sa pinakamalaking korporasyong may-ari ng lupa sa bansa na parehong nasangkot sa patuloy na iskandalo ng RealPage , at ang California Association of Realtors, na siyang pokus ng isang pormal na pagsisiyasat ng Department of Justice para sa mga posibleng paglabag laban sa mga mamimili . Bukod pa rito, ang National Association of Realtors, na kamakailan ay naharap sa malalaking iskandalo mula sa sekswal na panliligalig hanggang sa ilegal na pinalaking mga komisyon sa real estate , ay nakapag-ambag din sa isang komite na Hindi sang-ayon sa Proposisyon 33.
Ang Proposisyon 33 , na inisponsoran ng AIDS Healthcare Foundation (AHF) at ngayon ay ineendorso ng mahigit 100 halal at dating halal na opisyal sa California pati na rin ng mahigit 70 grupo ng mga manggagawa, senior citizen, beterano, pangangalagang pangkalusugan, at mga nangungupahan , ay binubuo lamang ng 23 salita: “Hindi maaaring limitahan ng estado ang karapatan ng anumang lungsod, county, o lungsod at county na panatilihin, ipatupad o palawakin ang kontrol sa upa sa tirahan.” Ang Proposisyon 33 ay sinusuportahan din ng partidong Demokratiko ng California, ng icon ng manggagawa na si Dolores Huerta, at ni Senador Bernie Sanders ng US.
Gustong itigil ng mga korporasyong may-ari ng lupa ang Prop 33 para patuloy silang maningil ng napakataas na upa, taon-taon, at kumita ng bilyun-bilyong kita mula sa mga masisipag na nangungupahan sa California.
Ang Proposisyon 34, na pinopondohan ng marami sa pinakamalalaking korporasyong may-ari ng lupa sa bansa , ay naglalayong patahimikin ang gawaing pagtataguyod ng AHF sa pabahay sa pagkontrol ng renta at iba pang proteksyon ng mga nangungupahan. Tinawag ng San Francisco Chronicle ang Prop 34 na “murang pampulitikang paglalaro na hindi nararapat sa balota.” Tinawag ito ng San Diego Tribune na isang “mapaghiganting pagtatangka na pinopondohan ng mga may-ari ng lupa” na “nagtatakda ng isang kakila-kilabot na precedent.” Sinasabi ng Bakersfield Californian na ang Prop 34 ay tungkol sa “tunggalian sa politika.” Tinatawag ito ng Mercury News na “Paghihiganti ng mga May-ari ng Lupa.” At inilalarawan ng LA Times ang Prop 34 bilang isang “…malabo at makasariling panukala sa balota,” dagdag pa, “[Ang] maling paggamit ng balota … ay kamakailan lamang umabot sa isang … bagong pinakamababa.”
Pinopondohan ng California Apartment Association Issues Committee ang parehong Hindi sa 33 – Mga Taga-California para sa Responsableng Pabahay na itinataguyod ng California Apartment Association (Hindi sa 33) at Oo sa 34 – Protektahan ang mga Pasyente na itinataguyod na ngayon ng California Apartment Association (Oo sa 33).
Sa isang uri ng shell game, ang mga korporasyong panginoong maylupa, tulad ng Essex Property Trust at Equity Residential, ay nag-ambag ng milyun-milyong pondo sa kampanya sa California Apartment Association Issues Committee. Ang California Apartment Association, sa pangunguna ng CEO na si Tom Bannon , ay naglipat ng perang iyon sa mga korporasyong panginoong maylupa sa Hindi sa 33 at Oo sa 34.
Sa ngayon, ang California Apartment Association Issues Committee ay nakalikom na ng $75,582,683, ayon sa mga inihaing kampanya sa website ng California Secretary of State.
Kabilang sa mga pangunahing nag-aambag sa komite ng pagkilos na pampulitika ang Essex Property Trust, Equity Residential, Greystar, UDR, at Camden Property Trust. Ang mga pangkumpanyang panginoong maylupa ay hindi lamang ang pinakamalaki sa bansa ngunit bumuo ng isang kartel sa pamamagitan ng isang RealPage software program upang marahas na magpalaki ng mga upa sa mga lungsod sa buong Estados Unidos, na nakakaapekto sa milyun-milyong nangungupahan.
Kamakailan lamang ay nagsampa ang Kagawaran ng Hustisya at walong state attorney general ng isang kilalang kaso laban sa RealPage, na naging laman ng mga balita sa buong bansa. Gayundin, ang RealPage, Essex Property Trust, Equity Residential, Greystar, UDR, at Camden Property Trust ay naharap sa mga lokal at pang-estadong imbestigasyon at maraming batas laban sa monopolyo ng mga nangungupahan.
Bukod pa rito, ang No on 33 – Homeownership for Families na itinaguyod ng California Association of Realtors ay nakalikom ng $27 milyon, ayon sa mga inihaing kampanya sa website ng California Secretary of State . Ang National Association of Realtors ay nag-ambag ng $5 milyon sa komiteng No on 33. Ang California Association of Realtors, na nag-ambag din ng $250,000 sa Yes on 34, ay pinamumunuan ni Pangulong Melanie Barker.
Ang pinagsamang mga kabuuan mula sa Hindi sa 33 – Pagmamay-ari ng Bahay para sa mga Pamilya na itinataguyod ng California Association of Realtors at ng California Apartment Association Issues Committees ay nagdaragdag ng hanggang $102,582,683.
Ang Essex Property Trust at Equity Residential ay ang nangungunang dalawang kontribyutor sa California Apartment Association Issues Committee.
Ang Essex Property Trust , na nakabase sa San Mateo, California at pinamumunuan ng Pangulo at CEO na si Angela Kleiman , ay ang labintatlong pinakamalaking korporasyong may-ari ng lupa sa US at nakapagbayad na ng $18,155,200. Isa sa mga nangungunang ehekutibo nito, si John Eudy, ay miyembro ng board of directors ng California Apartment Association. Kilala ang Essex Property Trust sa labis-labis na pagtataas ng upa sa buong California. Sa katunayan, kinasuhan ng mga nangungupahan sa Fremont ang Essex dahil sa hindi wastong pagtataas ng upa at pagpapahintulot sa masamang kondisyon ng pamumuhay. Naayos ang kaso noong 2016.
Ang Equity Residential , na ang punong tanggapan ay nasa Chicago at pinamumunuan ng CEO na si Mark Parrell , ay ang pang-anim na pinakamalaking korporasyong may-ari ng lupa sa bansa at gumastos ng $13,086,400. Isa sa mga nangungunang ehekutibo nito, si Barry Altshuler, ay miyembro ng board of directors ng California Apartment Association. Ang Equity LifeStyle Properties, isang dibisyon na nagpapatakbo ng mga mobile-home community, ay kilala sa labis na pagtaas ng upa sa mga senior citizen. Inilarawan ito ng isang grupo ng aktibista bilang "pambabastos kay Lola."
Sa huli, ipinapakita ng malalaking kontribusyon na ang Essex Property Trust at Equity Residential, dalawa sa pinakamalaking korporasyong may-ari ng lupa sa US, ay hindi lamang nangunguna sa pagsisikap na pigilan ang pagpapalawak ng kontrol sa renta sa California kundi pati na rin upang patahimikin ang AHF, isang pandaigdigang non-profit na nagbibigay ng libreng paggamot sa gamot para sa HIV sa mga pasyente sa South Africa, Cambodia, Mexico, India, Estados Unidos, at dose-dosenang iba pang mga bansa at nagliligtas ng milyun-milyong buhay sa buong mundo.
# # #
