SACRAMENTO, CA (Pebrero 17, 2026) Miyembro ng Asemblea Alex Lee Ipinakilala ngayon ng (D-Milpitas) ang AB 1997, na inisponsoran ng AIDS Healthcare Foundation (AHF), na kapag naipatupad ay magpapabilis sa pagpapahintulot ng pagpapaunlad ng pabahay sa lokal na antas. Pinaikli ng panukalang batas ang takdang panahon para sa pangwakas na pag-apruba ng isang permit sa pagtatayo sa panahon ng yugto pagkatapos ng pagbibigay ng karapatan sa pagpapahintulot. Inaatasan ng panukalang batas ang isang lokal na pamahalaan na magtalaga ng isang project development manager para sa ilang mga proyekto upang mas matiyak na ang buong proseso ng aplikasyon ng permit ay magiging mabilis at maayos hangga't maaari.
“Bilang isang developer ng pabahay para sa mga taga-California na may napakababang kita, ang AHF ay labis na nadismaya sa bilis ng pag-apruba ng mga lokal na pamahalaan ng mga permit para sa mga kritikal na proyektong ito,” sabi ng Pangulo ng AHF. Michael weinstein"Sa nakalipas na pitong taon, ang Lehislatura at ang Gobernador ay nagpatibay ng dose-dosenang mga panukalang batas at naglaan ng bilyun-bilyong dolyar upang mabaliktad ang kabiguan ng ating estado na magbigay ng sapat na mga pagkakataon sa pabahay para sa ating mga residente. Gayunpaman, ang estado ay hindi pa rin nakakaabot sa katuparan ng ating pangangailangan sa pabahay. Bagama't maraming hamon sa pagpapaunlad ng pabahay sa California, tinutugunan ng AB 1997 ang isang hindi kinakailangang hamon: ang 3, 4 o 5 taon na kinakailangan ng isang lokal na pamahalaan upang aprubahan ang isang permit sa pagtatayo bago mailagay ang kahit isang pala ng lupa."
Iniulat ng Kagawaran ng Pabahay at Pagpapaunlad ng Komunidad ng estado na ang estado ay nangangailangan ng 2.5 milyong bahay pagsapit ng 2030. Mas mababa sa 80,000 bahay ang nagawa bawat taon sa nakalipas na sampung taon. Iniulat ng US Census Bureau na noong nakaraang Agosto, halos 67,000 permit lamang ang nakuha sa estado at mas kaunti pa ang nakuha para sa pabahay para sa maraming pamilya (36,000 noong 2024, ang huling buong taon ng datos).
Sa isang ulat Inilabas noong nakaraang taon, binanggit ng RAND na ang halaga ng isang yunit sa isang multifamily development ay $430,000, at ang pinakamalaking dahilan ng gastos na iyon ay ang mahabang panahon, sa average na 4 na taon, upang makagawa ng isang yunit. Inirerekomenda ng RAND ang mas maiikling timeframe para sa pag-apruba ng permit.
Upang mapabilis ang kanilang pagpapaunlad ng pabahay, nagpasimula ang Lungsod ng San Diego ng isang tagapamahala ng pagpapaunlad ng proyekto para sa mga kumplikadong proyekto upang mapanatiling napapanahon at nahuhulaan ang proseso ng pag-apruba, maging tulay sa pagitan ng lungsod at ng aplikante at mabilis na malutas ang anumang mga hindi pagkakasundo. Ang Sentro ng Terner sa UC Berkeley na ang pagkuha ng isang project development manager ay nakatulong sa pagdoble ng bilang ng mga naaprubahang permit sa San Diego. Sa ulat nito noong nakaraang taon, inulit ng Assembly Select Committee on Permitting Reform ang panawagan para sa mga project manager na tiyakin na ang lungsod ay namumuhunan sa tagumpay ng proyekto tulad ng aplikante.
"Kailangan nating gumawa ng agarang aksyon upang mapabilis ang pagtatayo ng pabahay," aniya Miyembro ng Asemblea na si Lee “Ang talamak na kakulangan sa pabahay ay nagdudulot ng tumataas na presyo ng mga bahay, na nag-iiwan sa milyun-milyong pamilya na nahihirapang bumili ng bahay. Pabibilisin ng AB 1997 ang pagtatayo ng mga bagong bahay sa pamamagitan ng pagpapabilis ng pagpapahintulot sa mga pagpapaunlad ng pabahay. Dapat magtayo ang California ng 180,000 bahay taun-taon upang matugunan ang pangangailangan sa pabahay. Ang pagtiyak ng mas mabilis at mas mahusay na proseso ng pagpapahintulot ay mahalaga upang matugunan ang mga layunin sa produksyon ng pabahay ng estado.”
Aatasan din ng AB 1997 ang direktor ng Pabahay at Pagpapaunlad ng Komunidad na magtipon ng isang working group ng mga propesyonal sa pabahay at mga opisyal ng lokal na pamahalaan upang magbigay ng mga rekomendasyon kung paano mas mapapabilis ng mga lungsod at county ang pagpapaunlad ng pabahay. Ang kasalukuyang pro-housing designation ng estado, na nagbibigay ng mga puntos sa mga lokal na pamahalaan tungo sa pagkuha ng mga multifamily housing grant kung magpapatupad sila ng mga patakaran na nagpapabuti sa access sa pabahay, ay palalawakin sa pagbibigay ng mga puntos kapag ang isang lungsod o county ay lumampas sa isang itinakdang threshold ng estado na sumusukat sa mas mabilis na bilis ng pagpapaunlad ng pabahay.
# # #
