ni Emily Alpert Reyes
Los Angeles Times
Kapag ang AIDS Healthcare Foundation hindi matagumpay na nangampanya ngayong tagsibol para sa isang panukala sa balota upang sugpuin ang "mga malalaking proyekto," ang mga developer ng abot-kayang pabahay ay nangatuwiran na ang panukala ay makakasakit sa mga mahihirap na nangungupahan at mapipigilan ang lubhang kinakailangang konstruksyon.
Ngayon ang malaking nonprofit ay pumapasok na mismo sa abot-kayang pabahay, na nagsasabi na maaari itong magbigay ng mas mabilis at mas mura kaysa sa mga ganitong grupo.
"Ang kasalukuyang modelo ay hindi gumagana," sabi ng nangungunang executive nito, si Michael Weinstein. “Ito ay tumatagal ng masyadong maraming oras. Ito ay nagkakahalaga ng masyadong maraming pera. At sa maraming kaso, hindi nito kasama ang mga taong nangangailangan ng higit na tulong.”
Ang AHF ay bumubuo ng isang bagong dibisyon na tinatawag na Healthy Housing Foundation at nakabili na ng isang skid row na gusali sa pagsisikap na magbigay ng mga apartment para sa daan-daang mahihirap na nangungupahan. Bumibili din ito ng a Hollywood motel at sinasabing plano nitong masira ang daan-daang bagong unit sa susunod na taon sa Florida.
"Kami ay nasa merkado para sa higit pang mga ari-arian," idinagdag ni Weinstein. “Ayaw naming makita silang naging mga techie apartment sa halagang $2,500 bawat buwan.”
Ang bagong push ay nagdudulot ng pundasyon, isang tahasang kritiko kung paano hinubog ng pag-unlad ng real estate ang Los Angeles, kahit na mas malayo sa kumukulong debate kung paano pagaanin ang krisis sa pabahay nito. Kung magtagumpay ito sa pagbibigay ng abot-kayang pabahay sa Angelenos na nangangailangan, maaari itong makakuha ng bagong kredibilidad sa debateng iyon, sabi ni Jaime Regalado, propesor emeritus ng pulitika sa Cal State LA
"Ito ay malinaw na gusto nilang maging isang puwersa na dapat isaalang-alang - at sa tingin ko sila na," sabi ni Regalado.
Nahihirapan ang mga kritiko gaya ni state Sen. Scott Wiener (D-San Francisco), na paulit-ulit na nakikipag-away sa grupo sa panahon ng kanyang karera sa pulitika. Wiener ay isang tagapagtaguyod para sa isang tableta maiiwasan yan HIV mga impeksyon, na tiningnan ni Weinstein nang may pag-aalinlangan, sa takot na ang mga pasyente ay hindi uminom ng gamot nang maayos at pagkatapos ay hindi gumamit ng condom.
"Ito ay higit na imperyo na gusali ni Michael Weinstein," sabi ni Wiener, na nangangatwiran na mapagkunwari para sa grupo na singilin ang sarili bilang isang abot-kayang pabahay kapag ang panukalang-batas nito sa balota "ay magsasara ng maraming pagpapaunlad ng pabahay sa LA"
"Bakit hindi sila makapag-focus sa aktwal na pagbibigay ng paggamot sa mga taong may HIV?" tanong ni Wiener.
Ang nonprofit ay isang philanthropic powerhouse na nagpapatakbo ng isang pandaigdigang network ng mga klinika at parmasya at mga lungsod ng plaster. na may mga mapanuksong billboard para sa HIV at STD testing.
Naging a polarizing player sa lokal at pang-estado na pulitika, pagbabangko ng mga panukala sa balota sa pagpepresyo ng droga, condom sa mga pelikulang pang-adulto, at pagpapaunlad ng real estate sa Los Angeles. Nagbuhos ito ng milyun-milyong dolyar sa kampanya para sa Panukala S, na magpapataw sana ng moratorium na tumatagal ng hanggang dalawang taon sa mga proyekto sa pagtatayo ng LA na nangangailangan ng mga pagbabago sa zone at iba pang mga pagbabago sa mga patakaran ng lungsod.
Mas maaga sa taong ito, pinagtalo iyon ni Weinstein Makakatulong ang Panukala S na labanan ang gentrification na nagpapaalis sa mga mahihirap, kabilang ang mga taong may HIV at AIDS. Siya rin pinaputok pabalik at kritiko na nagsabing ang panukala ay isang NIMBY crusade na walang gaanong kinalaman sa nonprofit na misyon nito, na tinututulan na ang pabahay ay isang matinding pangangailangan para sa mga pasyente nito.
Ngayon, sinasabi ng grupo na sinusubukan nitong punan ang pangangailangang iyon: Gumastos ito ng humigit-kumulang $8 milyon para bilhin ang Madison Hotel, isang gusaling may isang silid na occupancy sa Seventh Street na plano nitong ayusin at paupahan, na binibigyang prayoridad ang mga taong may HIV at iba pang malalang sakit. Sinabi ng nonprofit na ang mga kasalukuyang nangungupahan ay maaaring manatili, at nilalayon nitong panatilihing mababa sa $400 ang buwanang renta.
"Bahagi ng aming layunin ay ipakita na ito ay mabubuhay sa pananalapi at napapanatiling sa katagalan," sabi ni Weinstein.
Si Alice Callaghan, na namumuno sa isang community center malapit sa Madison, ay pinalakpakan ang pagsisikap. "Nawawalan kami ng napakaraming pabahay bawat taon," sabi ni Callaghan, direktor ng Las Familias del Pueblo. "Kailangan nating hikayatin ang isa pang hanay ng mga manlalaro na ayusin ang mga lugar at paupahan ang mga ito bilang malinis, ligtas na pabahay para sa mga mahihirap."
Ang mataas na halaga ng paglikha ng abot-kayang pabahay ay a patuloy na pag-aalala para sa mga gumagawa ng patakaran: Ang mga bagong abot-kayang unit sa California ay nagkakahalaga ng average na $332,000, na naglilimita sa dami ng pabahay na maaaring itayo, Gov. Jerry Brown nabanggit sa isang buod ng badyet ngayong taon. Sa isang mas maagang pag-aaral, natuklasan ng mga ahensya ng estado na ang mga gastos ay pinapataas ng malawak na hanay ng mga salik, kabilang ang mga kinakailangan sa regulasyon para sa pagtatayo na nakatali sa mga pampublikong pondo, mga kinakailangan ng lokal na pamahalaan na nag-uudyok sa mga pagbabago sa disenyo ng gusali, at mga pagkaantala na dulot ng pagsalungat ng komunidad.
"Kung magdadala sila ng bagong pananaw, tinatanggap ko sila," sabi ni Alan Greenlee, executive director ng Southern California Assn. ng Non-Profit Housing, na sumasalungat sa Panukala S. "Kung natamaan nila ang isang bagay na bago at makabago, sa lahat ng paraan dapat tayong magmadali upang tanggapin iyon."
Gayunpaman, "hindi tulad ng aming mga miyembro na hindi naghahanap ng mga paraan upang mabawasan ang mga gastos," sabi ni Greenlee, na ang grupo ay kinabibilangan ng mga nagbibigay ng abot-kayang pabahay. "Hindi ko sinasabing imposible - ngunit hindi rin ito madali."
Si Mark Vallianatos, isa pang kalaban ng panukala sa balota at isang tagapagtaguyod para sa mga patakaran na nagpapadali sa pag-unlad, ay malugod na tinanggap ang bagong pagsisikap mula sa pundasyon.
"Ito ay kung paano mo malutas ang problema," sabi ni Vallianatos, direktor ng LAplus think tank. "Hindi sa pamamagitan ng pagsisikap na ihinto ang bagong pabahay."
Ang pundasyon, na nagdemanda sa mga nakaplanong pag-unlad sa Hollywood, ay patuloy na nagsasalita sa mga isyu sa pag-unlad pagkatapos ng Panukala S ay natalo ng husto ngayong tagsibol. Ang Coalition to Preserve LA, na ang direktor ay namuno sa kampanyang iyon, ay pinondohan pa rin ng nonprofit at naging pagtataas ng mga alalahanin tungkol sa kung paano ina-update ng LA ang mga panuntunan na namamahala sa pag-unlad.
Ang mga pagsisikap nito ay minsan ay sumasalungat sa mga grupong nagtatayo ng abot-kayang pabahay: Ang AHF ay sumalungat sa a bill ng estado na nag-aatas sa mga lungsod at county na limitahan ang kapaligiran, pagpaplano at iba pang mga pagsusuri para sa ilang mga pagpapaunlad, na kamakailan ay nilagdaan ni Brown bilang batas at itinuring bilang isang paraan upang mapagaan ang pagtatayo ng pabahay.
Ang mga tagapagtaguyod ng SB 35, na isinulat ni Wiener, ay kasama ang Konseho ng California para sa Abot-kayang Pabahay at Mercy Housing California.
Ang panukalang batas ay tinutulan, gayunpaman, ng mahabang listahan ng mga lungsod at ay nagtaas din ng mga alalahanin sa mga grupo ng mga karapatan ng nangungupahan tulad ng Mga Nangungupahan na Magkasama, na nagtalo na ito ay magpapagatong sa displacement sa mga lugar ng gentrifying. Ipinaglaban ni Weinstein na ang mga paghihigpit ng estado ay "maglilimita sa kakayahan ng mga lokal na komunidad na kontrolin ang kanilang kapalaran."
__________________________________
Nai-publish online Oktubre 6, 2017 bilang “Ang AIDS nonprofit na ito ay natalo sa isang pampulitikang labanan sa pabahay at pag-unlad. Ngayon ito ay nakikipaglaban sa isang bagong paraan."
Na-publish ang print na edisyon noong Oktubre 23, 2017
