Nagsasara ang HHF sa isang komersyal na ari-arian na may dalawang retail space sa East 7th Kalye pati na rin ang isang katabing bakanteng lote sa San Julian Street sa downtown Los Angeles kung saan nilalayon nitong magtayo ng bago, abot-kayang pabahay sa halagang mas mababa kaysa sa kasalukuyang $500K na tag ng presyo ng HHH na 'abot-kayang' unit ng Lungsod.
Ang mga property ay katabi ng Madison Hotel nito, isang 202-room SRO hotel na itinayo noong 1924—at ang unang property na binili ng Healthy Housing—at ni-refurbish at muling ginamit. para sa mga walang tirahan at lubhang mababa ang kita, na may priority placement na inaalok sa mga may malalang kondisyon sa kalusugan.
LOS ANGELES (Marso 20, 2019) The Healthy Housing Foundation powered by AHF (HHF) nagsara ng escrow noong Biyernes (Marso 15th) sa pagbili ng isang komersyal na ari-arian na may dalawang retail space at katabing hindi pa binuo na lote sa downtown Los Angeles sa Skid Row.
Plano ng HHF na magtayo ng mga bagong unit ng abot-kayang pabahay para sa mga walang tirahan at napakababang kita na mga indibidwal sa mga parsela, na katabi ng Madison Hotel nito. Ang Madison ay isang halos siglong gulang na 202-kuwarto na single room occupancy (SRO) na hotel (itinayo noong 1924)—at ang unang ari-arian na binili, ni-renovate at muling ginamit ng Healthy Housing Foundation bilang abot-kayang pabahay bilang bahagi ng misyon nito na tulungan ang mga walang tirahan at lubhang mababa ang kita na mga indibidwal.
Ang Healthy Housing Foundation ay nagpaplano rin na magtayo ng bago sa pinakamatipid hangga't maaari at pataasin ang ulo ng Los Angeles na pamantayan ng paggastos ng higit sa kalahating milyong dolyar bawat yunit para sa 'abot-kayang' pabahay. Gaya ng iniulat sa Los Angeles Magazine ngayong buwan, “Ang average na kabuuang gastos para sa isang yunit ng pabahay na walang tirahan sa programa ng HHH — unang inaasahang nasa $350,000 — ay higit sa $502,000 ayon sa pinakahuling bilang, isang pagtaas ng 43.4 porsyento.”( 'habilin Isang Panukala upang Tulungan ang mga Walang Tahanan ng LA na Maging Isang Makasaysayang Debacle sa Pampublikong Pabahay? ' Marso 2019).
“Ito ang unang pagkakataon sa Los Angeles na magtatayo ang Healthy Housing Foundation bago sa halip na i-renovate at i-repurpose ang mga lumang hotel at motel sa SRO na wala pa at/o kulang sa inookupahan,” sabi Michael weinstein, Pangulo ng AHF. “Ang aming target ay itayo ang complex na ito, na magkakaroon ng medyo maliliit na apartment at micro-units, sa humigit-kumulang $100,000 o mas mababa bawat unit, kumpara sa $500,000 na gastos sa bawat 'abot-kayang' unit sa ilalim ng Panukala HHH. Ang ari-arian na itatayo namin dito ay maglalaon ng daan-daan, makakatulong na muling pasiglahin ang isang mahirap na lugar sa downtown at maging ikaanim na complex sa aming portfolio ng abot-kayang pabahay sa mas malaking Los Angeles.
Kasama sa dalawang Skid Row property na HHF na isinara noong nakaraang linggo ang isang commercial property na matatagpuan sa 431 East 7th Binubuo ang St. ng isang 7,182 square feet na lote na may 2,894 square feet, dalawang-unit komersyal na gusali. Ang isa sa mga puwang ay kasalukuyang inuupahan sa isang retail market; bakante ang ibang retail space.
Ang iba pang ari-arian na binili ay isang katabing hindi pa binuo na lote sa paligid ng kanto sa 653 San Julian Street, isang 3,969 square feet na dumi na lote. Ang intensyon ng HHF ay tuluyang sirain ang bahagyang inookupahang komersyal na gusali at bumuo ng mga ari-arian—kabilang ang umiiral at katabing parking lot ng Madison Hotel nito sa napakababang kita o abot-kayang mga yunit ng pabahay.
Ang Healthy Housing Foundation na pinalakas ng AHF ay nilikha noong nakaraang taon upang tugunan ang laganap na krisis sa abot-kayang pabahay na lumalaganap sa bansa sa pamamagitan ng pagbibigay ng mabilis, madali at mahabagin na pag-access sa abot-kayang pabahay na may pagtuon sa pagtugon sa mga pangangailangan ng mga indibidwal na mababa ang kita, naghihirap na pamilya at kabataan, na may priyoridad na paglalagay ng pabahay na inaalok sa mga may malalang kondisyon sa kalusugan.
Ang mga ari-arian na muling ginamit sa misyon ng Healthy Housing Foundation ay kinabibilangan ng: ang Madison Hotel[1], sa Downtown LA, binili noong Oktubre 2017, na sinundan ng mabilis na pagbili noong Enero 2018 ng dating Sunset 8 Motel, isang 27-kuwarto na motel[2] sa puso ng Hollywood na kilala ngayon bilang ang Pagsikat ng araw sa paglubog ng araw. Ang mga pagbili at repurposing ng King Edward Hotel at ang Baltimore Hotel, pareho sa downtown LA, na sinundan mamaya sa 2018 (Abril at Agosto, ayon sa pagkakabanggit). At noong Pebrero 2019, pinutol ng Healthy Housing Foundation ang ribbon Casa del Corazon, isang 37-silid na motel sa Whittier Boulevard sa East LA—ang unang pakikipagsapalaran sa pabahay ng Foundation sa Eastside—na ito ay muling ginagamit bilang abot-kayang pabahay. Sa Fort Lauderdale, Florida, isinasagawa ang HHF na may mga plano para sa isang bagong gawa, makabagong abot-kayang pabahay complex na magsasama ng mga micro-unit.
"Nagpapatupad kami ng iba't ibang paraan upang matugunan ang krisis sa pabahay— bagong konstruksyon, mga micro-unit, pagkukumpuni ng mga kasalukuyang istruktura—tinitingnan namin ang lahat ng posibilidad," dagdag ni Weinstein. “Bottom line: kailangan natin ng mga makabagong solusyon na mabisa at matipid. Hindi na makapaghintay ang mga komunidad; Masyadong mahirap ang sitwasyon."
Para sa karagdagang impormasyon sa Healthy Housing Foundation na pinapagana ng AHF, pakibisita ang: www.healthyhousingfoundation.net
[1] Ang presyo ng pagbili para sa Madison Hotel ay $7,575,000, (ang parking lot ay $450K – kabuuang $8,025,000.00 na mas mababa sa repair credit na $25K at isang donasyon na $50K sa AHF – netong presyo $7,950,000) o humigit-kumulang $36K bawat kuwarto o unit.
[2] Ang presyo ng pagbili para sa 27-kuwarto Sunset 8 Motel ay $4.6 milyon, o $170,370 bawat silid o yunit.
