Kinasuhan ng AHF ang Lungsod ng LA, Maramihang Nag-develop Dahil sa Mga Paglabag sa Patas na Pabahay sa Hollywood
Press Teleconference: NGAYON Huwebes, Agosto 8, 3:00 pm PT
Sa pamamagitan ng kasong isinampa nito, hangad ng AHF na ipatupad ang pederal na Fair Housing Act at ang Fair Employment and Housing Act ng California , na iginiit na ang apat na proyekto sa Hollywood ay inaprubahan “… nang hindi nagbibigay ng sapat na mga hakbang upang matiyak na hindi mapapalitan ng mga Proyekto ang mga protektadong minorya.”
Pinangalanan ng AHF ang Lungsod ng Los Angeles, Konseho ng Lungsod at ilang mga developer at kumpanya sa kaso. Kabilang sa mga target na proyekto sa pagpapaunlad ang: Sunset Gordon Tower , Palladium Residences , Crossroads Hollywood at isa na pinaplano sa lugar ng Amoeba Music.
LOS ANGELES (Agosto 8, 2019) Magho-host ang AIDS Healthcare Foundation ( AHF ) ng isang PRESS TELECONFERENCE NGAYON sa Huwebes, Agosto 8 , alas-3:00 ng hapon PT upang ianunsyo ang pagsasampa nito ng kaso sa Huwebes sa Superior Court ng Estado ng California para sa County ng Los Angeles (case # TBD) laban sa Lungsod ng Los Angeles, sa Konseho ng Lungsod ng LA, at mga property developer ng maraming luxury residential/commercial/entertainment projects sa loob ng Hollywood area. Kabilang sa mga proyektong pangkaunlaran sa Hollywood ang: Sunset Gordon Tower, Palladium Residences, Crossroads Hollywood at isang luxury housing tower na pinaplano para sa lugar ng Amoeba Music.
ANO: TELECONFERENCE SA PAMAMAHAYAG: Kinasuhan ng AHF ang Lungsod at mga Developer dahil sa mga paglabag sa Fair Housing Act
KAILAN: NGAYON! – HUWEBES, Agosto 8 , 2019—- 3:00 PM PT
Impormasyon sa pag-dial sa Teleconference: +1.877.411.9748 kodigo ng kalahok #7134323
SINO: Michael Weinstein , Pangulo, AHF
Tom Myers, Pangkalahatang Tagapayo at Pinuno ng mga Ugnayang Pampubliko para sa AHF
Liza Brereton, Abogado, AHF
Iba pang mga Speaker TBD
MGA KONTAK: Ged Kenslea , AHF Direktor ng Komunikasyon (323) 791-5526 cellphone
Ang legal na aksyon ng AHF ay nagpapatunay ng mga paglabag sa parehong pederal at pang-estadong batas sa pabahay na naglalayong alisin ang mga hadlang sa pabahay ng mga minorya at mga pinagsamang komunidad. Nilalayon ng kaso ng AHF na ipatupad ang pederal na Fair Housing Act ( FHA ) at ang Fair Employment and Housing Act ( FEHA ) ng California , na iginiit na ang iba't ibang mga proyekto sa Hollywood na tinukoy sa kaso ng AHF ay inaprubahan "... nang hindi nagbibigay ng sapat na mga hakbang upang matiyak na ang mga Proyekto ay hindi magpapaalis sa mga protektadong minorya."
Ang demanda nito, iginiit din ng AHF:
“Ang mga pag-apruba ng Lungsod sa Mga Proyekto ay nagbubulag-bulagan sa mga napipintong mahuhulaan na mga epekto ng pagtatayo ng malaking bilang ng mga bagong pabahay sa presyo ng pamilihan sa komunidad na ito. Ang pagdagsa ng mga bago, mas mayayamang residente ay magkakaroon ng ripple effect ng displacement sa mga kasalukuyang residente, na makakakita ng tumaas na upa at tumaas na halaga ng ari-arian na naglalagay ng pressure sa mga kasalukuyang, mas mababang kita na mga residente na nahihirapan nang mabuhay. Ang pagdagsa ng mas mayayamang residente sa dati nang mga kapitbahayan na mababa ang kita, at ang mga pagbabago sa demograpiko, kultura, at ekonomiya sa mga kapitbahayan na iyon ay kilala bilang gentrification. Kadalasan, ang mga itinutulak mula sa kanilang mga kapitbahayan ay mga taong may kulay.”
Ipinakikita ng mga pag-aaral na ang pagpapaunlad ng pabahay sa rate ng merkado ay nauugnay sa malawakang paglilipat ng mga kalapit na residenteng mababa ang kita. Sa demanda nito, ang AHF ay nag-aalok ng isang pangunahing halimbawa ng gayong mababang kita at minorya na pag-aalis: Crossroads Hollywood, na magwawasak sa mahigit 80 umiiral nang paupahang apartment, na magpapalipat-lipat sa isang dekada-gulang, mahigpit na komunidad na higit sa lahat ay mababa ang kita, karamihan sa mga residenteng Latino .
Sa puntong iyon, binanggit ng kaso ng AHF:
“Ang sariling data ng Lungsod, gayundin ang mga salik na tinukoy ng Lungsod bilang may-katuturan sa potensyal ng paglilipat, at ang gawain ng mga akademya na tumitingin nang mas malawak sa ibang mga lungsod, ay nilinaw na ang paglilipat ay maaaring resulta ng pag-unlad kahit na ang bagong pag-unlad ay hindi direktang lumilipat sa sinumang indibidwal sa pamamagitan ng pag-alis ng umiiral na pabahay mula sa merkado. Dito, sa kabaligtaran, ang Crossroads Project ay talagang magpapalipat-lipat sa mga kasalukuyang residente.”
At iyon:
“Humigit-kumulang kalahati ng lahat ng Latino na nangungupahan na sambahayan ay pasan-pasan sa upa, na gumagastos ng higit sa 30 porsiyento ng kanilang kita ng sambahayan sa upa. Malaki ang pagkakaiba sa pagitan ng kita ng mga hindi Hispanic na puti at mga Latino, na nagpapakita na ang mga residenteng Latino ay mas malamang na maapektuhan at maalis ng mga Proyekto. Ang median per capita na kita ng mga Latino na nangungupahan ay $17,241 lamang, kumpara sa $36,403 para sa mga hindi Hispanic na puti.
Sa mga pagsusumamo nito, iginiit din ng AHF na ang pagtugis ng mga developer—at ang mabilis na pag-apruba ng lungsod—sa napakaraming pagkakaiba-iba, pagbubukod, pagbabago ng zone, at pangkalahatang pagbabago sa plano para sa mga malalaking pagpapaunlad na ito at kaugnay na mga amenities sa Hollywood – nang walang sapat na abot-kayang pabahay — lumalabag kapwa sa pederal at sa mga batas sa pabahay ng estado. Humihingi din ang AHF ng paunang injunction o administratibong pananatili upang maiwasan ang pagsisimula ng pagtatayo sa mga parsela na pinag-uusapan, kabilang ang anumang demolisyon ng mga kasalukuyang istruktura at/o iba pang paghahanda sa lugar.
Noong Mayo ng taong ito, nagpasya si Judge Beckloff ng LA Superior Court na maaaring magpatuloy ang katulad na patas na paghahabol sa pabahay tungkol sa proyektong binalak sa Crenshaw Mall.
Ang mga proyekto sa Hollywood sa pag-unlad na naka-target sa kaso ng AHF ay kinabibilangan ng:
- Ang Sunset Gordon Tower sa Sunset Boulevard, isang 22-kuwento, halos ganap na market rate apartment complex ng development company na CIM na nakaupong bakante sa loob ng tatlong taon matapos ang isang hukom ng Los Angeles County Superior Court na retroactive na pinawalang-bisa ang mga permit sa pagtatayo ng proyekto.
- Ang Hollywood Palladium Residences, ng developer na Crescent Heights, kambal na 28-palapag na tower na maglalaman ng 730 residential unit na may 5% lang ng mga unit na nakalaan para sa mga taong bumubuo ng hanggang 150% ng median na kita.
- Crossroads Hollywood, ng Harridge Development Group, ay gigibain ang higit sa 80 unit ng kasalukuyang renta na nagpapatatag na pabahay. Nakatakdang isama sa proyekto ang 905 apartment at condo sa tatlong matataas na gusali, 308 hotel rooms, 190,000 square feet ng retail space. Ang developer ay nabigyan ng 22 lisensya ng alak sa buong proyekto—halos isa bawat isa para sa bawat bagong abot-kayang apartment na ginawa.
- At, isang hindi pa pinangalanang 26-kuwento, 200-unit luxury residential at commercial development na nagbibigay ng halos hindi bababa sa market housing ng GPI Companies para sa site ng Amoeba Musika sa Sunset Boulevard.
Ang AIDS Healthcare Foundation (AHF), ang pinakamalaking pandaigdigang organisasyon ng AIDS, ay kasalukuyang nagbibigay ng pangangalagang medikal at/o mga serbisyo sa mahigit 1.2 milyong indibidwal sa 43 bansa sa buong mundo sa US, Africa, Latin America/Caribbean, Asia/Pacific Region at Eastern Europe. Para sa karagdagang impormasyon tungkol sa AHF, pakibisita ang aming website: www.aidshealth.org , hanapin kami sa Facebook: www.facebook.com/aidshealth at sundan kami sa @aidshealthcare
# # #
